Betongold - der traditionelle Weg zur finanziellen Freiheit
Entdecken sie, wie Selbstständige, Unternehmer und Freiberufler durch gezielte Immobilieninvestments Steuern sparen, und gleichzeitig ihre finanzielle Zukunft sichern können. Vereinbaren sie noch heute einen Beratungstermin, bevor die Frist für 2025 endet!
Wien - 12. Bezirk,
Abermanngasse 4
BHM mit ideellen Anteilen
660 m2 vermietbare Fläche - 11 Wohneinheiten
€ 122.500,- Mindestbeteiligung
3 x € 14.200,-
Folgejahre € 9.450,-
rund 7 % Mietertrag p.a. auf den gesamten Kapitaleinsatz
Geplanter Baubeginn: Anfang 2027
Graz - Zwerggasse 14
BHM mit ideellen Anteilen
1.024 m2 Nettowohnnutzfläche
€ 150.720,- Mindestbeteiligung davon
4 x € 13.200,-
POSITIVE STEUEREFFEKTE
durch Abschreibungen bereits 202
Rendite rd. 7 % auf den effektiven Eigenmitteleinsatz vor Steuer und Nebenkosten
Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2026
- Förder- und Steueroptimiert
- Positive Steuereffekte durch Abschreibung bereits 2025
- Sicherheit durch Grundbucheintragung
- Beste Verkehrsinfrastruktur
Wien - 12. Bezirk, Abermanngasse 4
BHM mit ideellen Anteilen
660 m2 vermietbare Fläche - 11 Wohneinheiten
€ 122.500,- Mindestbeteiligung
3 x € 14.200,-
Folgejahre € 9.450,-
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VORSORGE Wohnungen
nur noch 4 Wohnungen verfügbar!
ab € 172.192 Kaufpreis netto
Gepl. Baubeginn Q1 26
Gepl. Fertigstellung Q 4 26
- Wohnungsgrößen verfügbar von 73 m² bis 86 m²
- alle Wohnungen verfügen über Terrasse und Eigengarten, Loggia bzw. Balkon
- 7 Komfort-Freistellplätze, 5 Carports, 14 Garagen
- Baubeginn Herbst 2025
- Fertigstellung Sommer 2026
ALTE WERTE
"Alte Werte“ steht für ein bewährtes Investment in historische Altbauwohnungen in den besten Lagen von Wien und Graz.
Sichern Sie sich einen historischen Altbau in Grazer Toplage ñ mit voller Gestaltungsfreiheit.
Eine von den wenigen Wohnungen hier: Beschreibung: Gaswerkstraße 62/1, 8020 Graz
Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 82 m2 im 1. OG ist bezugsfrei – und damit vielseitig nutzbar:
Eigennutzung möglich (z. B. Familie, Wohngemeinschaft)
Anlegerobjekt mit starkem Vermietungspotenzial
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair
Kaufpreis: Euro 230.195
Sehr geringe Zuzahlung bei Finanzierung möglich
Steuerlich begünstigt dank 2 % Abschreibung p.a.
GARAGEN in Villach
Auch für wenig Geld - gute Renditen
Garagenplätze sind immer gefragt
Gesamtkaufpreis: 19.900 €
netto ohne Kaufnebenkosten
Mieteinnahme: 140 € p.m.
inkl. BK und USt.
Nettomieteinnahmen: ~1.100 € p.a.
nach BK, USt. und Baurechtszins
Betriebskosten: 12.54 € p.m.
bezahlt der Mieter
Baurechtszins: rd. 17 € p.m.
steuerlich voll absetzbar
Rendite: 5,8 % p.a.
Rendite NACH Steuer (10-Jahres-Durchschnitt)
JA ich möchte unbedingt mehr erfahren
Die Steuerersparnis
Das größtes Plus
Für Selbstständige, Unternehmer Hoteliers, Ärzte, Steuerberater, Piloten, EPU´s, KMU´s, Freiberufler, Manager, Geschäftsführer Zahnärzte, Chirurgen, Fachmänner in verschiedenen Bereichen, Geschäftsinhaber, Techniker, Lok Führer, Autoindustrie, Handy Händler, Handel, Tourismus, Bauträger usw.
ist die Steuerersparnis oft der entscheidende Faktor um sich für eine Wohnung als Anlage zu entscheiden.
Nutzen sie die Chance und optimieren sie ihre Steuerlast!
Finanzierung? Wir sind an ihrer Seite!
Viele Investoren haben Bedenken bezüglich der Finanzierung. In Zusammenarbeit mit meinen Geschäftspartnern unterstütze ich sie umfassend – von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Finanzierung Ihrer Immobilien Anlage. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für ihre Bedürfnisse.
Die Zeit drängt: Handeln sie jetzt!
Um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen, ist schnelles handeln entscheidend. Vereinbaren sie zeitnah einen Termin mit mir, um die Vorteile einer Immobilie als Anlage optimal zu nutzen, bevor die Frist für 2025 endet. Ihre finanzielle Freiheit beginnt hier und jetzt!
„Die Steuerersparnis durch meine Immobilieninvestition hat meine finanzielle Situation deutlich verbessert. Mein Dank an Christa Singer!“
Dr. Klaus Obersin, Arzt